04 82 29 37 52
Une résidence contemporaine d'exception de
7 appartements
Programme
Lieu
Carte
Avantages
Prestations
Livraison
Lots
Partenaires
Bureaux
Cette
SEMAINE !
PYRAMIDE D'ARGENT 2017
Nous sommes heureux d'avoir obtenu en 2017 pour le programme 7 à Montchat cette récompense qui soutient le parti pris architectural fort ainsi que la qualité de la réalisation
En savoir plus
Le
PROGRAMME
Dans la suite du succès de Made In Montchat au 17 rue Julien, KATRIMMO a réalisé au 46 rue Julien une résidence encore plus exclusive de 7 appartements au caractère contemporain affirmé : façade minérale habillée de briques de terre cuite posées à la main, grand mur vitré pour éclairer les espaces communs, fenêtres d'angle et brise-soleils orientables, terrasses généreuses... avec toujours des prestations intérieures d'exception.
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Un village animé, inédit
au coeur de lyon
Habiter Montchat promet une douceur de vivre inhabituelle à deux pas du centre de Lyon.
Vie et fêtes locales, nombreux commerces et la multiplication des transports en commun animent le quotidien autrement serein de ce quartier résidentiel par excellence. Ajoutez à cela des parcs et des places arborées, et vous obtenez tous les ingrédients qui font de Montchat ce célèbre « village » attachant en coeur de ville.
Bureaux de poste
Marchés de quartier
Supermarchés
Bibliothèques
Monuments historique
Théâtres
Crèches
Écoles maternelles
Écoles élémentaires
Collèges
Lycées
Enseignement supérieur
Cinémas
Salle de sport
Bars
Restaurants
Hôpitaux
Pharmacies
Bus
Gare, métro
Tramways
Location de vélo
TOUT A PORTEE DE PANIER
De nombreux commerces, épiceries, supérettes de qualité et un beau marché de producteurs locaux sont réunis à Montchat pour vous faciliter la vie. Au 46 rue Julien, vous êtes réellement au cœur de Montchat: vous profitez à quelques min à pied des commerces du cours du Docteur Long, de la place du Château et son marché, et de l’activité autour de la place Ronde et du cours Richard Vitton. Les centres commerciaux de la Part-Dieu et de Carré de Soie sont immédiatement accessibles à quelques arrêts de tramway.
Des écoles au coin de la rue
Pour qu’accompagner vos enfants à l’école soit toujours possible, à 50 mètres à pied de la résidence se trouve l’école maternelle et élémentaire Anatole France. Les collèges Molière et Pierre Termier se situent à 7 minutes à pied, le collège et lycée Immaculée Conception à 11 minutes, et le collège et lycée Charles de Foucault à 12 minutes. La proximité de Montchat du secteur des Hôpitaux a toujours su attirer des professionnels de santé et une population aisée, et regrouper plusieurs établissements scolaires réputés.
Un environnement vivant et vert
C’est à pied ou en vélo’v que se découvre le mieux un Montchat verdoyant : quelques foulées séparent le parc Bazin du parc Chambovet, en longeant le très arboré Cours du Docteur Long et la place du Château. Montchat a su garder de son passé d’immense parc arboré ses nombreux parcs historiques, espaces verts et jardins des villas qui bordent les rues.
Des transports nombreux
pour toutes les directions.
Une offre de transports en commun très complète fait de Montchat une nouvelle centralité, au bord du tramway T3 à mi-chemin entre la Part-Dieu et l’Est lyonnais dynamique et bassin d’emplois. Des bus et le pôle de Grange-Blanche (métro D, tramways T2 et T5) complètent cette offre et connectent Montchat à tous les autres points d’activité majeurs de Lyon. Le périphérique est également accessible en 5 minutes, et la résidence est dotée d'un parking souterrain.
Des prestations
SOIGNÉES
Extérieurs
Intérieurs
Énergie
Des terrasses et
jardins à vivre
Tous les appartements bénéficient de plusieurs orientations, et d'un large espace extérieur "à vivre" : Les balcons, terrasses et jardins ont été pensés comme une véritable pièce supplémentaire, assez spacieuse pour y déjeuner confortablement ou prendre un bain de soleil. Certaines terrasses bénéficient d'un placard extérieur pour y ranger les transats, tables de jardins, et autres barbecues...
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Dalles céramiques 60x60cm
Garde-corps en verre dessinés par l'architecte
Brise-soleils électriques orientables
Rangements sur les terrasses
Intérieur
Les plans fonctionnels s'adaptent aux exigences actuelles. Des prestations haut de gamme et des matériaux nobles confèrent à chaque appartement du cachet et un confort au quotidien.
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Carrelage 60x60cm
Parquet massif à lames larges
Menuiseries bois-aluminium
WC suspendus carénés
Un talent pour
les économies d'énergie
Habiter une résidence neuve est synonyme de prestations et de confort contemporains. Mais aussi d'économie d’énergies, et d'impact réduit sur l’environnement. Investir dans un logement neuf RT2012 est l'assurance de réduire ses charges et de valoriser son patrimoine sur le long terme.
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Une double isolation intérieure et extérieure
Des menuiseries bois - aluminium performantes
Une ventilation régulée et optimisée pour une meilleure qualité de l’air
Un chauffage gaz individuel
LIVRAISON 1ER TRIMESTRE
2018
T3
de 63m² à 63m²
de 0€ à 0€
0
T4
de 90m² à 100m²
de 0€ à 0€
0
T5
de 124m² à 124m²
de 0€ à 0€
0
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Nos
PARTENAIRES
Architectes
Déjà l'auteur de "Made In Montchat" au 17 rue Julien, l'agence Agrega Architectes signe au 46 rue Julien cette seconde réalisation au cœur de Montchat. Luminosité, confort et grands extérieurs sont une nouvelle fois au cœur du projet architectural.
Maîtrise d'oeuvre
Kepping ingénierie est devenu une référence de qualité pour la promotion immobilière lyonnaise après avoir dirigé les travaux de plus d'une vingtaine de programmes de 10 à 100 appartements sur le Rhône, pour le compte de promoteurs immobiliers régionaux comme nationaux.
Notaires
Forte de 60 collaborateurs, l'étude Lyon-Bugeaud réunit tous les pôles de compétences pour vous accompagner dans votre acquisition en VEFA. Vous pourrez également solliciter l'accompagnement complémentaire de votre notaire.
Contrôle Technique
Leader français en contrôle technique des constructions, Bureau Veritas vous fait bénéficier de son expertise reconnue depuis la conception jusqu’à l’exécution et la réception des ouvrages.
Bureaux de
vente
KATRIMMO Promoteur-Constructeur sera votre interlocuteur unique durant toutes les étapes de votre projet d'acquisition: du choix de votre appartement à la livraison, en passant par sa personnalisation à votre goût et au choix des prestations. Notre espace de vente vous accueillera au 2 rue Antoinette pour vous présenter les plans, des échantillons et catalogues de prestations, des maquettes numériques et plans en 3D de votre futur appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre un RDV.
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