Construire ou rénover avec sens
Fondée à Lyon en 2011, KATRIMMO est un groupe familial et indépendant, engagé et humain. Son développement s’appuie sur une équipe expérimentée et une direction stable. Ces fondamentaux nous permettent de développer une vision à long terme, dans le respect des engagements pris, avec rigueur et qualité.
La recherche d’innovations et le respect du patrimoine collectif peuvent aller de pair. KATRIMMO se distingue par sa capacité à réaliser des projets immobiliers neufs, mais aussi des réhabilitations complexes. Nos équipes techniques spécialisées savent mettre en valeur le bâti existant, tout en l’adaptant aux exigences et usages d’aujourd’hui. En 2023, le groupe KATRIMMO a lancé une nouvelle filiale, KOGEN Contractant général, pour répondre à ces nouveaux besoins.
KATRIMMO met en oeuvre une vision pragmatique du développement durable, en combinant des solutions techniques innovantes mais toujours maîtrisées. Nous appliquons des mesures de bon sens comme une conception bioclimatique, et la mise en oeuvre de matériaux biosourcés. Notre objectif commun est de réduire l’empreinte carbone tant des nouvelles constructions que des réhabilitations, y compris lors de l’exploitation.
Les activités du groupe
Le groupe KATRIMMO réunit deux activités complémentaires, du neuf à la rénovation lourde, qui couvrent l’ensemble du cycle de vie d’un bâtiment.
Cœur historique du groupe, KATRIMMO conçoit et réalise des programmes neufs, résidentiels et tertiaires, dans le Rhône, l’Isère et la Savoie. En construction neuve comme en réhabilitation, sa marque de fabrique est le soin apporté à la conception des espaces : chaque mètre carré est utile, chaque pièce est pensée, l’agencement intérieur prime sur le reste. KATRIMMO construit aussi pour ses clients utilisateurs et investisseurs.
Créée en 2023, KOGEN est la filiale du groupe dédiée à la rénovation et à la réhabilitation lourde. Elle intervient en contractant général, tous corps d’état : un interlocuteur unique qui conçoit et réalise des opérations complexes, du gros œuvre aux finitions, avec un engagement sur les coûts et les délais. Son expertise couvre la rénovation énergétique des bâtiments les plus dégradés, les reprises de structure, et la transformation d’usage — notamment la conversion de bâtiments et de demeures en résidences coliving, sur les segments senior comme jeunes actifs. Découvrez son expertise et ses références sur kogen.rehab.
KATRIMMO a noué des accords avec deux exploitants de coliving — SENIORYTA (coliving senior) et Citizen Coliving (jeunes actifs) — pour assurer l’exclusivité de leur production immobilière, de la conception à la réalisation, en neuf comme en réhabilitation avec KOGEN.
Nous vous invitons à découvrir en images nos dernières réalisations d’immobilier résidentiel et tertiaire : nos réalisations.
Une équipe expérimentée
Dans un secteur devenu particulièrement difficile pour les groupes immobiliers, la première force de KATRIMMO est sa stabilité. Groupe familial et indépendant depuis 2011, porté par une direction stable et une confiance durable, il peut se projeter sur le long terme et engager des choix structurants là où beaucoup d’acteurs ne font que subir la conjoncture.
C’est précisément cette stabilité qui a rendu possibles deux décisions de différenciation engagées ces trois dernières années. Premièrement, une stratégie de diversification, avec le développement de la filiale KOGEN, qui étend le groupe de la promotion neuve vers la rénovation et la réhabilitation lourde — et réduit sa dépendance aux cycles du marché du neuf.
Ensuite, la reprise en main de la maîtrise d’œuvre d’exécution en interne, sur l’ensemble des projets — neufs comme rénovés. Autrement dit, KATRIMMO pilote directement la réalisation de ses chantiers au lieu de la déléguer. C’est un gage de maîtrise technique, de qualité et de tenue des coûts et des délais.
Cette démarche repose sur une équipe resserrée de profils expérimentés, partageant un même ADN très technique et la même culture de l’engagement. C’est ce collectif — stable, polyvalent, maître de ses sujets de la conception à la livraison — qui constitue le véritable atout du groupe, bien plus qu’un volume d’opérations : chez KATRIMMO, chaque projet est mené avec le soin d’un acteur qui engage son nom.
L’histoire de KATRIMMO dans le quartier de Montchat
Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, le quartier de Montchat est apprécié depuis longtemps pour son atmosphère de quartier-village, offrant un mélange de rues pavillonnaires, de petits immeubles collectifs, et des espaces verts de qualité (parc historique de Chambovet sur les hauteurs, parc Bazin). Les commerces du Cours du Docteur Long ainsi que le marché de la place du Château de Montchat font de ce quartier un lieu de vie agréable et tranquille..
La présence de KATRIMMO à Montchat a démarré avec le programme immobilier Made in Montchat situé rue Julien. Programmetrès qualitatif de seulement 8 logements, il a été reconnu par l’obtention d’une Pyramide d’Argent en 2016 pour sa qualité d’ensemble et sa parfaite intégration dans l’environnement urbain du quartier.
KATRIMMO a ensuite réalisé à Montchat plusieurs autres programmes immobiliers neufs de grande qualité, chacun offrant une personnalité propre liée au contexte urbain et à la recherche permanente d’une innovation architecturale.
En 2021 le groupe KATRIMMO a déménagé son siège social et toute son équipe dans le nouvel immeuble « Katalyse » situé au au 80 cours du Docteur Long, au centre du quartier de Montchat. Construit par nos équipes et propriété du groupe dans sa totalité, cet espace est occupé par les équipes commerciales et techniques de Katrimmo, mais aussi partagé avec d’autres entrepreneurs du quartier, travailleurs indépendants et jeunes pousses dans le cadre de notre nouvelle entité Katalyse-coworking. C’est une étape importante dans le développement du groupe KATRIMMO, qui marque son attachement au quartier de Montchat tout en participant à la vie de quartier et à l’activité de ses commerces.
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