VENDRE SON TERRAIN À KATRIMMO

Nos experts sont capables d'analyser le vrai potentiel de votre terrain et de vous faire une proposition en toute transparence. N'attendez plus pour valoriser votre patrimoine avec un partenaire sérieux et fiable !

 

DIFFERENTES ÉTAPES VERS UN ACCORD GAGNANT-GAGNANT

Etude de faisabilité

L’analyse de votre terrain commence par une étude professionnelle et rigoureuse des documents d’urbanisme et des particularités de votre terrain. Nous travaillons pour cela avec des agences d’architecture partenaires qui sont réactives et capables de déterminer rapidement le vrai potentiel à construire, en prenant en compte l’environnement du projet et le contexte urbain.

Nous couplons cette analyse avec notre expérience du marché afin de tirer le maximum du potentiel de votre prioriété, que ce soit un terrain nu, un terrain avec un bâti existant à rénover, ou un bâti à démollir.

Selon le cas, le service d’urbanisme de la commune concernée pourra également être consulté par notre développeur foncier pour valider certains points d’interprétation du plan d’urbanisme, et confirmer les hypothèses de densification retenues.

Nous disposons d’outils numériques puissants (modélisation 3D, intelligence artificielle), nous permet d’évaluer toutes les options possibles et créer de la valeur ajoutée: construction de logements collectifs ? ou plutôt des maisons individuelles ou mitoyennes ? ou un projet de bureaux valorisera-t-il mieux votre terrain ? ou du coworking ?

Parfois même la solution n’est pas unique mais a plusieurs composantes: une partie du bâtiment existant sera rénovée voire surélevée, tandis qu’une autre partie sera démollie pour faire place à de nouvelles constructions, avec un mélange d’immeubles et de maisons par exemple.

Cette démarche complexe est la première étape préalable et indispensable pour déterminer comment valoriser au mieux votre terrain, et vous faire la meilleure offre possible !

Préparation de l’offre d’achat de votre terrain

Sur la base de l’étude de faisabilité, notre développeur foncier poursuit son analyse du potentiel de votre terrain et prépare un bilan financier de l’opération. Il s’appuie pour cela sur sa connaissance du territoire pour préciser les prix de vente des futures constructions. Il réalise également une évaluation technique des coûts du projet afin de pouvoir consolider le bilan  prévisionnel.

Cette seconde étape nous permet d’établir notre proposition financière d’achat de votre terrain et vous la présenter avec toutes les informations nécessaires à votre décision:

  • quelles sont les hypothèses importantes qui influent sur le prix: combien de logements ou de bureaux ? quelle surface de plancher ?
  • quelles seront les étapes suivantes ? dépôt du permis de construire, délais d’instruction, affichage, diagnostics techniques
  • quel est le calendrier prévisionnel, et quels sont les aléas possibles en toute transparence ?
  • quelles sont vos garanties et protections en cas d’accord avec KATRIMMO pour la vente de votre terrain ?

Nos valeurs de transparence et d’honnêteté sont ici essentielles pour aboutir à un accord gagnant-gagnant tel que nous le recherchons pour la vente de votre terrain à KATRIMMO promoteur-constructeur. Notre histoire, qui s’appuie sur la rigueur technique et la tenue des engagements nous permet de vous garantir le plus grand sérieux dans toute offre d’achat de terrain que nous vous proposons.

POURQUOI CHOISIR KATRIMMO POUR VENDRE VOTRE TERRAIN ?

Une équipe professionnelle à votre écoute

La recherche d’innovations avec nos architectes et l’intelligence artificielle pour valoriser au mieux votre terrain

Groupe familial et indépendant, disposant de solides fonds propres, Katrimmo est capable de mener à bien un projet complexe